Appartement - à vendre - 5000 Namur - 144 000 €

2 1 88 m² PEB : G

Description

■ Exclusivité Capitalis
■ A proximité de la Citadelle et au cœur du centre-ville de Namur 
■ Excellent investissement ou première acquisition
■ A rafraichir
■ Quartier "Place d'Armes" dans le cœur de Namur 
■ Très bel appartement au 3ème étage sur 3 de +/- 88M²
■ Dans un petit immeuble avec faibles charges
■ En bon état d'entretien
■ Actuellement loué à 650 euros / mois  


Ce bel appartement se compose comme suit:
 


Au 3ème étage/ 3 : 
n espace de vie de +/- 39m² avec une cuisine équipée (taques électriques, four électrique, meubles de rangement, évier, réfrigérateur) ouverte dans l'axe central, une salle de douche avec lavabo et un WC de 6 m² , deux chambre de +/- 11m² & 19m².

Equipements: 
Châssis double vitrage en bois, plancher d'origine au sol et carrelage muraux dans la salle de douches, convecteur gaz avec compteur individuel.

Charges: 
Provision mensuelle de ±40 €/ mois pour l'assurance du batiment et eau froide (compteur de passage), électricité des communs
Compteurs individuels gaz - électricité 

Rendement possible de 650€/mois Hors charges.

PEB G

Général

Référence 4757584
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 88 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de toit versant

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine amer. semi-équipée
Sdb (type) douche
Parlophone Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 88
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 19 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Surface brute 88 m²
Surface nette 80 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²
Hall d'entrée (surface) 3 m²

Divers

Buanderie Oui
Animaux domestiques Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 300
Écoles (distance (m)) 700
Transports en commun (distance (m)) 300
Centre sportif (distance (m)) 500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1800
Gare Oui
Gare (distance (m)) 900

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui
Charges (détails) 40
Prix de location minimum (montant) 650
Prix de location maximal (montant) 675
Revenu locatif (montant) 650
Type de bail 1 an
Charges propriétaire (montant) 40
Charges propr. (dét) (détails) 40

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type de propriété propriété complète

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 centre ville
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Type de matériau & évaluation

Type de façade arrière briques
État du bâtiment (appréciation) 4
État de la façade (appréciation) 5

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 612
Emission CO2 (émission CO2) 116
E total (Kwh/an) 43859
PEB code unique 20150710003104
PEB valide jusqu'au (datetime) 10/07/25

Sécurité

Détecteur incendie Oui
Prendre contact pour le bien : 4757584

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